В Молдове будет введен новый Закон о кондоминиуме

Кишинэу, 8 ноября /МОЛДПРЕС/. Правительство приняло на сегодняшнем заседании проект Закона о кондоминиуме. Новый законодательный акт заменит действующий закон о кондоминиуме в жилищном фонде, который оказался устаревшим и неэффективным, отмечает Министерство экономики и инфраструктуры, передает МОЛДПРЕС.

Действующий закон применим только в случае многоквартирных домов и по отношению к владельцам квартир, но не по отношению к владельцам изолированных помещений в многоэтажных зданиях. Одной из основных проблем, на которую ссылается министерство, является то, что закон не обеспечивает механизм для установления доли собственников квартир в общей собственности кондоминиума. Несмотря на то, что де-юре совместное имущество в кондоминиуме является собственностью владельцев квартир, а также других владельцев изолированных помещений в многоэтажных зданиях, оно по-прежнему регистрируется в Реестре недвижимого имущества, находящегося в собственности государства, или в собственности административно-территориальных единиц, но не в общей долевой собственности .

Законодательство о приватизации жилья, принятое в 1990 годах, было сосредоточено только на приватизацию квартир и других помещений, но не решило до конца вопрос о собственности на землю и общих частей в жилых зданиях.  Владельцы квартир также не имеют представления о собственности на землю и общих частей здания, они не желают обустраивать и покрывать соответствующие расходы.

По мнению авторов проекта, новый закон о кондоминиуме создаст более эффективную и адекватную социо-экономическую среду для эксплуатации и обслуживанию жилищного фонда. Обязательная государственная регистрация права общей собственности и доли-участия на общее имущество в кондоминиуме, обязательное создание фонда поддержки и ремонта всех помещений, а также обязательные финансовые взносы собственников кондоминиальных единиц при его создании и прозрачное управление финансами Фонда будут мотивировать интерес владельцев единиц к более эффективному управлению своей собственностью, в том числе общими частями в кондоминиуме.

Законопроект будет передан на рассмотрение в парламент.

 (Корреспондент В. Берку, редактор М. Жантован)