Preţurile la apartamente în capitală s-au menţinut în primul trimestru la nivelul anului trecut

Chişinău, 19 mai /MOLDPRES/. Piaţa imobiliară stagnează deja mai bine de 12 luni. Preţurile la apartamente pe piaţa secundară s-au menţinut în primul trimestru la nivelul perioadei similare din anul 2014, respectiv 662 de euro pe metru pătrat, potrivit Agenţiei Imobiliare EuroImobil, informează MOLDPRES.

În ceea ce priveşte segmentarea între locuinţe vechi și noi, agenţii imobiliari nu sesizează o evoluţie diferită care să poată fi considerată esenţială, ambele segmente merg pe acelaşi trend.

Cele mai scumpe sînt locuinţele din sectoarele Centru şi Rîşcani, care se vînd la un preţ în medie de 753 şi respectiv 684 de euro pe metru pătrat, iar cele mai ieftine la Poşta Veche – 594 euro pe metru pătrat. Agenţii imobiliari precizează că nu s-au înregistrat schimbări de preţuri atît per totalul pieţei, cît şi în funcţie de numărul de odăi.

Un apartament cu o odaie costă în medie peste 25 mii de euro, cu două odăi – 37 mii, iar cu trei odăi peste 44 mii de euro.

Stabilitatea preţurilor însă nu a determinat investitorii şi cumpărătorii să fie mai activi pe piaţă. Situaţia de pe piaţa imobiliară din acest an este similară cu cea din 2013 şi 2014, cererea mică şi oferta la fel de mică. Pînă în anul 2008, cînd preţurile erau în continuă creştere, se făceau investiţii în imobil, însă după ce piaţa a intrat în stagnare locuinţele sînt procurate doar de acei care au nevoie de un acoperiş de asupra capului.

Locuinţele noi sînt mai ieftine decît cele vechi, în medie preţul ajunge la 610 euro pe metru pătrat, potrivit EuroImobil. În primele trei luni ale anului 2015 o creştere nesemnificativă a preţurilor a fost consemnată la imobilul locativ din sectorul Centru, pînă la 855 de euro pe metru pătrat în primul trimestru 2015, faţă de 846 în perioada similară a anului trecut. Au scăzut uşor preţurile în sectorul Botanica, în timp ce în celelalte sectoare nu s-au produs schimbări de preţ faţă de anul trecut.

În prezent, în capitală se află în construcţie 186 de obiective, cele mai multe în sectoarele Centru şi Botanica, ridicate de 90 de antreprenori, potrivit EuroImobil.

Şi experţii Bursei Imobiliare „LARA”, un jucător important pe piaţă, constată că în ultimele şase luni preţurile la apartamente s-au menţinut la nivelul de 572 de euro pentru un metru pătrat, după ce în anul 2014 s-au micşorat în medie cu 1,4 la sută.

(Reporter V. Bercu, editor A. Răileanu)