В первом квартале стоимость кишиневских квартир осталась на прошлогоднем уровне
14:19 | 19.05.2015 Категория: Экономика
Кишинев, 19 мая /МОЛДПРЕС/. Рынок недвижимости пребывает в состоянии стагнации уже более 12-ти месяцев. Стоимость квартир на вторичном рынке сохранились в первом квартале на том же уровне, что и в том же периоде 2014 года, то есть 662 евро за квадратный метр, по данным агентства недвижимости «EuroImobil», , сообщает МОЛДПРЕС.
С точки зрения сегментации между старым и новым жильем, агенты по недвижимости не рассматривают другого развития событий: оба сегмента характеризуются одинаковыми тенденциями.
Самыми дорогими является жилье в секторах Центр и Рышкановка (в среднем, соответственно, 753 и 684 евро за квадратный метр) а самое дешевое – на Старой Почте (594 евро за квадратный метр). Агенты по недвижимости заявляют, что не было изменений цен как в целом по рынку, так и в плане количества комнат.
Стоимость однокомнатной квартиры составляет в среднем более 25 тыс. евро, двухкомнатной - 37 тыс. евро, трехкомнатной – более 44 тыс. евро.
Стабильность цен, однако, не сделало инвесторов и покупателей более активными на рынке. Ситуация на рынке жилья в этом году похожа на ситуацию 2013-2014 гг.: низкий спрос и такое же низкое предложение. До 2008 года, когда цены находились в постоянном росте, делались инвестиции в недвижимость, но после этого рынок вошел в стагнацию, жилье покупают только те, кто нуждается в крыше над головой.
Новое жилье дешевле, чем старое, средняя цена достигает 610 евро за квадратный метр, в отмечает «EuroImobil». В первые три месяца 2015 года незначительное увеличение цен было зафиксировано по недвижимости в секторе Центр, до 855 евро за квадратный метр в первом квартале 2015 года, по сравнению с 846 за тот же период прошлого года. Цены немного упали в секторе Ботаника, в то время как по другим секторам по сравнению с прошлым годом цены не изменились.
В настоящее время в столице на стадии строительства находится 186 объектов, в основном в секторе Центр и Ботаника. По данным «EuroImobil», сроительством этих домов занимаются 90 предпринимателей.
Эксперты Биржи недвижимости «Lara», крупного игрока на рынке, также отмечают, что в последние шесть месяцев цены на квартиры сохранились на уровне 572 евро за квадратный метр, в то время как в 2014 году они снизились в среднем на 1,4%.
(Корреспондент В. Берку, редактор А. Рэйляну)
