Accesul persoanelor fizice la achiziția unei locuințe în Programul ”Prima casă” va fi facilitat prin lege

Chişinău, 7 nov. /MOLDPRES/. Guvernul a aprobat astăzi proiectul de lege privind unele măsuri în vederea creării cadrului juridic pentru implementarea Programului de stat „Prima casă”, facilitarea accesului persoanelor fizice la procurarea unei locuinţe prin contractarea de credite bancare garantate parţial de stat, informează MOLDPRES.

Statul va ajuta familiile tinere să-și procure o locuință prin facilitarea accesului la credite ipotecare, creșterea termenului de scadență a acestor împrumuturi, garantarea parțială a creditului de către stat și micșorarea participației proprii inițiale a beneficiarului la achiziția locuinței. Scopul urmărit prin acest suport este reducerea migrației în rândul tinerilor, creșterea ratei de angajări oficiale și sporirea transparenței tranzacțiilor imobiliare.

Proiectul de lege presupune stabilirea cadrului legal de reglementare în ceea ce privește acordarea de către bănci a creditelor ipotecare, sub garanția parțială a statului. Documentul stabilește criteriile de eligibilitate pe care trebuie să le întrunească beneficiarii Programului și condițiile acestuia. Se prevede că statul va garanta 50 la sută din soldul creditului acordat. Implementarea Programului „Prima Casă” se va face prin intermediul Organizației pentru Dezvoltarea Sectorului Întreprinderilor Mici și Mijlocii.

Programul „Prima Casă” oferă posibilitatea tinerilor să cumpere locuințe în valoare de până la un milion de lei, iar împrumutul să fie rambursat în decurs de 25 de ani. Contribuția inițială a solicitanților va fi de 10 la sută din suma creditului solicitat, iar guvernul vine cu o garanție de 50 la sută din suma acestuia.

Conform proiectului, tinerii vor contribui iniţial cu doar 10 la sută din costul locuinței, 90 la sută constituind creditul de la bancă. Acesta va fi acordat pe un termen de 25 de ani, cu marja băncii nu mai mare de 3 la sută, la care se va adăuga rata dobânzii pentru depozitele medii pentru 6 - 12 luni.

De suportul statului în acest Program vor putea beneficia persoanele în vârstă de până la 45 de ani, care sunt cetățeni ai Republicii Moldova și muncesc în țară, având un salariu oficial. Un alt criteriu de eligibilitate e să nu aibă locuință și să nu beneficieze de un alt credit ipotecar. Beneficiarul Programului se angajează să nu înstrăineze locuința procurată în primii cinci ani de la data dobândirii în proprietate.

Guvernul a aprobat, de asemenea, modificări la un șir de legi ce prevăd că taxa pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare a caselor de locuit şi apartamentelor în cadrul Programului de stat „Prima casă” va fi de 0,1 la sută din preţul contractului. Pentru autentificarea contractelor de ipotecă tinerii vor achita 50 lei.

Partidul Democrat din Moldova a anunțat astăzi că oferă sprijin politic Programului „Prima Casă”, al cărui obiectiv este să faciliteze procurarea locuințelor de către tineri, ca ei să nu plece peste hotare. Liderul PDM, Vlad Plahotniuc, a declarat după ședința săptămânală a formațiunii că a cerut Guvernului să vină cu facilități suplimentare pentru anumite categorii de tineri, inclusiv bugetari, ca statul să compenseze jumătate din dobânda pentru creditul imobiliar, și astfel să le sporească șansele de a avea o locuință proprie.

(Reporter V. Bercu, editor M. Jantovan)