Economist: Apartamentele au devenit în 2019 cu 6 la sută mai accesibile față de anul precedent

Chişinău, 11 sep. /MOLDPRES/. Apartamentele au devenit în anul 2019 mai accesibile cu 6 la sută față de 2018, chiar dacă asistăm la prima scumpire după 11 ani de cădere a prețurilor, constată Veaceslav Ioniță, expert în politici economice la IDIS „Viitorul”, informează MOLDPRES.

Astfel, pentru procurarea unui apartament cu o suprafață de 70 de metri pătrați în municipiul Chișinău, în trimestrul II din 2019 erau necesare 8,8 salarii medii anuale, față de 9,4 salarii medii anuale în 2018.

Potrivit expertului, creșterea accesibilității apartamentelor se datorează exclusiv majorării salariului mediu anual recalculat în euro. În prima jumătate a anului 2019, salariul mediu anual a crescut cu 336 de euro față de anul 2018 și a atins nivelul de 4 232 de euro anual.

Totodată, efortul financiar pentru procurarea unui apartament în municipiul Chișinău, în ultimii trei ani, se apropie rapid de media europeană, care constituie 6,9 salarii medii anuale pentru un apartament de 70 de metri pătrați.

Numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a apartamentelor s-a ridicat, în prima jumătate a acestui an, la 11,5 mii, potrivit datelor Agenții Servicii Publice. În valoare anuală, tranzacțiile ar putea depăși cifra de 22 mii, peste nivelul din anul 2018 când au fost înregistrate 20 400 apartamente vândute, ceea ce este un record pentru Republica Moldova, în condițiile în care numărul este cu 5000 mai mare comparativ cu ultimii cinci ani.

Băncile comerciale au acordat în șapte luni 2019 populației credite pentru imobil în sumă de circa 1,8 miliarde de lei, valoare comparabilă cu creditele contractate de persoanele fizice pe întreg anul 2018, arată date ale Băncii Naționale a Moldovei. Totodată, câștigul salarial mediu lunar nominal brut a atins în trimestrul doi 2019 nivelul de 7302,6 lei, înregistrând o creștere de 14,6 la sută față de perioada similară a anului precedent.

Tranzacțiile pe piața imobiliară sunt în creștere în pofida unei scumpiri nesemnificative a locuințelor în orașul Chișinău, unde în primul semestru al acestui an au fost înregistrate circa 70 la sută din totalul vânzărilor de apartamente. Datele Bursei imobiliare LARA, una din cele mai reprezentative pe piața imobiliară, arată o majorare cu 4 euro (0,7 la sută) a prețurilor la apartamente, până la o medie de 533 euro pentru un metru pătrat în luna iulie, comparativ cu luna precedentă.