Экономист: квартиры в 2019 году стали на 6% доступнее по сравнению с предыдущим годом

Кишинев, 11 сентября /МОЛДПРЕС/. Квартиры стали в 2019 году на 6%   доступнее по сравнению с 2018 годом, несмотря на первое подорожание после 11 лет снижения цен, констатирует эксперт по экономической политике ИРСИ "Viitorul" Вячеслав Ионицэ, информирует МОЛДПРЕС.

Так, на приобретение квартиры площадью 70 кв. м в муниципии Кишинев во втором квартале 2019 года  требовалось 8,8 среднегодовых заработных плат, по сравнению с 9,4 среднегодовыми заработными платами в 2018 году.

По словам эксперта, рост доступности квартир обусловлен исключительно увеличением среднегодовой зарплаты, пересчитанной в евро. В первой половине 2019 года средняя годовая зарплата выросла на 336 евро по сравнению с 2018 годом и достигла 4 232 евро в год.

В то же время финансовые усилия по приобретению квартиры в муниципии Кишинев за последние три года быстро приближаются к среднеевропейскому  уровню, который составляет 6,9 среднегодовых заработных плат за квартиру площадью 70 кв. м.

Количество сделок купли-продажи квартир в первом полугодии этого года составило 11,5 тыс., по данным Агентства госуслуг. В годовом исчислении сделки могут превысить 22 тыс., что выше уровня 2018 года, когда было зарегистрировано 20 400 проданных квартир, что является рекордным показателем для Республики Молдова, учитывая, что это 5000 больше по сравнению с предыдущими пятью годами.

Коммерческие банки выдали населению за семь месяцев 2019 года  кредиты на недвижимость на сумму около 1,8 млрд леев, что сопоставимо с кредитами, заключенными физическими лицами в течение всего 2018 года, свидетельствуют данные Национального банка Молдовы. При этом среднемесячная номинальная начисленная зарплата достигла во втором квартале 2019 года уровня 7302,6 леев, увеличившись на 14,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Сделки на рынке недвижимости растут, несмотря на незначительное повышение стоимости жилья в Кишиневе, где в первом полугодии этого года было зарегистрировано около 70% от общего объема продаж квартир. Данные Биржи недвижимости LARA показывают увеличение на 4 евро (0,7%) цен на квартиры, в среднем до 533 евро за квадратный метр в июле по сравнению с предыдущим месяцем.